Mit dem Zusammenbruch des Immobilienmarktes und dem völligen Pendelschlag bei den Anforderungen, um sich für eine Hypothek zu qualifizieren, greifen viele Hausverkäufer auf eine Eigentümerfinanzierung zurück, um ihr Eigentum zu bewegen. Sobald der Verkauf abgeschlossen ist, besitzt der Verkäufer nun einen wertvollen finanziellen Vermögenswert. Aber die Verwaltung einer vom Eigentümer finanzierten Schuldverschreibung ist kaum eine Fähigkeit, die die meisten Hausverkäufer besitzen oder die heute in der Schule oder anderswo gelehrt wird. Als privater Notenkäufer bekomme ich täglich Anrufe von Notenverkäufern, die eine Note verkaufen wollen, die ihr Vermögen nicht so gut verwaltet haben, wie sie sollten. Einige der Fehler können eine Note unverkäuflich machen, oder zumindest für einen Rabatt, den…

Immobilien- und Geschäftskredite (oft als Schuldscheine bezeichnet) gibt es seit dem Verkauf der ersten Immobilie. Bevor die Banken die erste Hypothek erstellten und anfingen, Kredite an Kreditnehmer zu vergeben, erstellten Einzelpersonen untereinander private Hypotheken. Aber heute werden alle Hypotheken für Immobilien und Unternehmen hauptsächlich von Banken und Finanzinstituten vergeben. Aber die Menschen schufen diese privaten Hypotheken untereinander Hunderte von Jahren, bevor die Banken begannen, diese Immobilien- und Geschäftshypotheken selbst zu erstellen. Es gibt viele verschiedene Arten von privaten Hypotheken, die zwischen Einzelpersonen erstellt werden können, wie z. private note Diese Praxis, dass Einzelpersonen untereinander Notizen erstellen, wird heute noch fortgesetzt, aber nur in einem viel geringeren Prozentsatz, und hat die…