Immobilien- und Geschäftskredite (oft als Schuldscheine bezeichnet) gibt es seit dem Verkauf der ersten Immobilie. Bevor die Banken die erste Hypothek erstellten und anfingen, Kredite an Kreditnehmer zu vergeben, erstellten Einzelpersonen untereinander private Hypotheken. Aber heute werden alle Hypotheken für Immobilien und Unternehmen hauptsächlich von Banken und Finanzinstituten vergeben. Aber die Menschen schufen diese privaten Hypotheken untereinander Hunderte von Jahren, bevor die Banken begannen, diese Immobilien- und Geschäftshypotheken selbst zu erstellen. Es gibt viele verschiedene Arten von privaten Hypotheken, die zwischen Einzelpersonen erstellt werden können, wie z.
Diese Praxis, dass Einzelpersonen untereinander Notizen erstellen, wird heute noch fortgesetzt, aber nur in einem viel geringeren Prozentsatz, und hat die Mainstream-Immobilienbranche noch nicht erreicht und wird oft als „verstecktes Juwel“ in der Branche bezeichnet, da die meisten Menschen, die private Hypotheken aufnehmen, um ein Grundstück zu verkaufen, haben keine Ahnung, dass sie dieselbe Hypothek zum vollen Marktwert verkaufen können, anstatt auf die Fälligkeit der Immobilie oder des Geschäftsbriefs zu warten. Heutzutage werden Schuldverschreibungen oft mit vielen verschiedenen Namen bezeichnet, wie z. Auch die meisten Schuldverschreibungen, die in diesem instabilen und unberechenbaren Zustand entstehen, werden durch kreative Finanzierungen getätigt, da der Käufer normalerweise nicht genug Geld für die Anzahlung hat, oder aus welchen Gründen auch immer, um die Immobilie oder das Geschäft zu kaufen, so der Verkäufer der Eigentum fungiert als „Bank“ und leiht dem Käufer das Geld zu den vereinbarten Bedingungen.
Diese Art von Immobilientransaktion wird von Immobilienmaklern und anderen Immobilienfachleuten nicht offen diskutiert und hat die großen Medien noch nicht oft, wenn überhaupt, erreicht. Aufgrund der sehr strengen Kreditvergaberichtlinien fast aller Banken in diesem sehr unvorhersehbaren Markt ist dies für viele Verkäufer zu einer sehr praktikablen und attraktiven Option geworden. Die meisten Personen, die diese privaten Schuldverschreibungen halten, wissen nichts von dieser für sie sehr attraktiven Option, Bargeld für den Marktwert ihrer Schuldverschreibung zu erhalten. Sie glauben, dass sie die Schuldverschreibung für die gesamte Laufzeit des Darlehens halten müssen und weiterhin jeden Monat Zahlungen erhalten, anstatt sich heute den vollen Marktwert ihrer privaten Hypothek auszahlen zu lassen, und außerdem kann dies für viele Schuldverschreibungsinhaber, die möglicherweise dabei sind, sehr hilfreich sein Bedarf an flüssigem Kapital.
Ein weiterer Teil der privaten Hypothekenbranche, über den viel „nicht gesprochen“ wird, ist das Wissen, dass der Schuldverschreibungsinhaber seine Schuldverschreibung jederzeit während der Laufzeit des Darlehens verkaufen kann, anstatt jahrelang auf die Fälligkeit des Darlehens zu warten. Viele Verkäufer wollten den Schein gar nicht erst erstellen und würden stattdessen viel lieber heute Bargeld für ihren Wohn-, Gewerbe- oder Geschäftsschein bekommen, anstatt jahrelang zu warten. Oft ist es zu einer Finanzkrise gekommen, bei der der Schuldscheininhaber unbedingt Bargeld haben muss, anstatt die monatlichen Zahlungen zu erhalten, und unser Unternehmen lehrt private Hypothekeninhaber die Optionen, die ihnen zur Verfügung stehen, wenn sie ihre Hypothek halten, oder vielleicht, wie sie aus dem Halten des Darlehens herauskommen können und andere Ausstiegsstrategien, da sie die private Hypothek möglicherweise gar nicht erst aufnehmen wollten. Oft kann ein Hypothekenkäufer kostenlose Informationen und Dienstleistungen anbieten und viele Unternehmen retten und das finanzielle Leben vieler Menschen in Ordnung halten und in Zeiten der Unsicherheit vorankommen.
